貸店舗（一括） ＤＫＹ５ビル １Ｆ－２Ｆ

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賃料 33万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 なし/10ヶ月 礼金 1ヶ月
交通 東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩11分
所在地 東京都世田谷区駒沢４丁目
築年月 1992年6月(築33年11ヶ月) 使用部分面積 68.00㎡ 坪数
/坪
単価		 20.56坪／1.6043万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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【居抜き物件×一棟貸し】駒沢大学駅徒歩１１分、大学近く人通り多い路面店、土日祝・２４時間営業可、業種相談ＯＫ！お気軽にお問い合わせください♪
  • 外観
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  • 外観
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  • 客席（カウンター）
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  • 客席（テーブル）
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  • 2F客席（座敷）
  • 2F客席（座敷）
  • 2F客席（座敷）
  • 厨房
  • 厨房
  • 1Fトイレ
  • 1Fトイレ
  • 階段

    アピールポイント

    ■元鶏料理店の居抜き物件
    ■小売り・物販可！カフェや喫茶店などの軽飲食店もおすすめです♪
    ■軽量鉄骨造2階建て、一棟貸しのためレイアウト自由！
    ■土日祝利用・24時間営業OK！顧客の様々なライフスタイルに対応できます
    ■駒沢大学駅徒歩11分、渋谷駅まで3駅とアクセス良好
    ■駒沢公園目の前の人通り盛んな立地！大学近く学生が多いエリアでもあり集客が見込めます

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    物件詳細情報

    交通 東急田園都市線 / 駒沢大学駅 徒歩11分
    その他交通 東急田園都市線 / 桜新町駅 徒歩16分
    東急世田谷線 / 松陰神社前駅 徒歩26分
    所在地 東京都世田谷区駒沢４丁目
    物件種目 貸店舗（一括）
    賃料 33万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 なし/10ヶ月 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 解約時33%
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 1.6043万円
    建物名・部屋番号 ＤＫＹ５ビル １Ｆ－２Ｆ
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント
    設備 都市ガス
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回契約時：１００％、更新時：１００００円、
    バルコニー：あり
    主要採光面：東向き
    居抜き現況渡し、建物躯体以外の室内設備につ

    いては全て残置物、解約時の明け渡しはスケルトン・再契約の場合：税込新賃料の1ヶ月分+再契約時事務手数料（税込新賃料の0.5ヶ月分）
    使用部分面積 68.00㎡ 坪数 20.56坪
    土地面積 - 築年月 1992年6月(築33年11ヶ月)
    建階/ 階 2階建/2階 建物構造 軽量鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
    物件番号 1100162316 管理番号 00000094239_007
    情報公開日 2026/01/12 次回更新予定日 2026/04/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)セゾンハウス

    交通：
    ＪＲ東北本線／東大宮　徒歩10分
    住所：
    埼玉県さいたま市見沼区東大宮５丁目１０－１０　
    TEL：
    048-680-3377
    FAX：
    048-680-3378
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公財)日本賃貸住宅管理協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（７）第１６８０３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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